■設計相談（無料）
　　・メールや電話で連絡
　　・土地を見に行ったり、敷地図などで相談にのります。
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step1
基本設計

■実施設計（約２ヶ月）
・工事に必要な図面の作成、見積り調整を行います。
・金融機関との交渉（施主）
・施工会社の検討 >>>施工会社の選び方
・実施設計始める段階で実施設計料の1/2設計料の支払い。（設計監理料総額の約1/6程度です。）
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実施図面完成
・設備器機、仕上材等の選定、施主への図面説明、訂正
・見積りをお願いする施工会社を決定します。
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確認申請
・確認申請業務を施主の代理として行います。
・申請費用は確認申請、中間・完了検査等で合計約5-10万円程度です（建物規模等で違います）
・融資により申し込みタイミングが違います。
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■見積り・調整業務（約２ヶ月）
・見積り依頼（１社〜３社程度）、見積査定。
・1社と見積調整をします。（見積調整って必要なの？）
・調整後に契約のため実施図面（契約図面）を手直し施主と最終確認します。

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工事請負契約
・施工会社と工事契約。匠屋立ち合い
・契約時実施設計料の1/2設計料の支払い。（設計監理料総額の約1/6程度です。）
・施工会社への第１回目の支払い。
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■工事監理（約５ヶ月）
・施主の代理として契約図面をもとに現場チェックしていきます。

建物解体（既存が建っている場合）
地鎮祭・・・費用は別途となります。
基礎工事
建方
・構造体の組み立てです。

上棟式・・・費用は別途となります。
・最近はしないこともあります。

・工事報告を、報告書、メール等でします。

中間検査
・中間検査の申請、検査の立会いをします。
・中間検査終了後、または上棟式後、工事監理料の1/2支払い。（設計監理料総額の約1/6程度です。）


依頼主と色や機器、コンセントなどの確認
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■竣工・引渡し
竣工検査
・施主、立会いで匠屋の検査をします。
・竣工検査（役所、民間審査機関）の申請及び検査の立会い
・チェック後、手直しをし、その後施工会社への最後の支払い。
・最後の設計料の支払い工事監理料の1/2。（設計監理料総額の約1/6程度です。）
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